Читать онлайн «Инвестиции в недвижимость от А до Я»
Автор Нальгин Андрей
Андрей Нальгин
Инвестиции в недвижимость от А до Я
© Оформление. ООО «Издательство «Эксмо», 2024
Первым делом про эту книгу: зачем она вам?
Почему одни люди покупают уже третью квартиру за десять лет, а другие годами не могут выплатить единственную ипотеку?
Лирическое отступление для тех, кто любит краткость и спойлеры. Главный секрет в том, что покупают недвижимость как раз те вторые из нашего больного вопроса. Тогда как первые – в нее инвестируют. И это вроде бы незначительное отличие – всего лишь один глагол! – предопределяет огромную разницу в результате. В деньгах она может выражаться суммой с множеством нолей.
Логичный вопрос, возникающий сразу: чем инвестиция в недвижимость отличается от ее покупки? Разве не заключаются в обоих случаях внешне схожие сделки купли-продажи?
В итоге получилась простая, понятная и, главное, доступная для применения каждому концепция трех китов инвестирования в недвижимость. Сплавляя в единое целое три, на первый взгляд, самостоятельных и независимых вида операций на рынке недвижимого имущества, она дает четкое представление о том, что, как и в какой последовательности делать, чтобы купленные квадратные метры приносили доход. Понимание этого не только позволит вам приобрести особый инвесторский взгляд на квартиру, дом, гараж или офис, но и поможет выстроить собственную стратегию – как заставить их работать на вас.
Внятная концепция, четкая стратегия, реалистичный инвестиционный план закладывают фундамент успеха.
Но это лишь полдела. При воплощении замысла имеет значение буквально все. Тут не бывает мелочей. Именно поэтому в каждого из «китов» я упаковал множество полезных приемов, фишек, секретов и методов, основанных на солидном практическом опыте. В их числе:• Как выбрать наилучший объект недвижимости для инвестиций.
• Где искать и как находить квартиры по ценам ниже рынка.
• Как грамотно провести переговоры с продавцом о цене.
• Как превратить обычную квартиру в привлекательный инвестиционный объект.
• Чем аренда жилья отличается от найма и как применять эту разницу.
• Какие пункты в договоре со съемщиком по-настоящему важны.
