Читать онлайн «Приватизация с умом квартир и комнат»

УДК 332. 8 ББК 65. 441 П75 Подписано в печать 29. 11. 07. Формат 84x108 1/32. Усл. печ. л. 5,04. Доп. тираж 7000 экз. Заказ № 40и. П75 Приватизация с умом квартир и комнат/сост. А. В. Гу- рин. -М. : ACT; СПб. : Сова; Владимир: ВКТ, 2008. -93, [3] с ISBN 978-5-17-041341-6 (ООО «Издательство ACT») , ISBN 978-5-226-00022-5 (ВКТ) Вот уже почти 15 лет у людей, проживающих в государствен- ном, муниципальном и даже отчасти в ведомственном жилье, есть возможность оформить свои квартиры и комнаты в частную соб- ственность. Процесс этот называется «приватизацией». Сроки ее окончания недавно были продлены до 2010 года, но все равно не стоит с этим затягивать. Приватизация — хлопотное дело, требующее много сил и времени. Эта книга поможет вам правильно выбрать форму при- ватизации, понять, нужна она вам или нет, соблюсти все необ- ходимые формальности, разобраться в действующем законода- тельстве. В ней рассмотрены также некоторые спорные случаи, решение которых может оказаться полезным и для вас. УДК 332. 8 ББК 65. 441 © А. В. Гурин, составление, 2006 © ООО «Издательство «Сова», 2007  Общие сведения о приватизации ЧТО ТАКОЕ ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ На протяжении многих десятилетий в нашей стране не существовало понятия «частная собствен- ность»,особенно в отношении недвижимого имуще- ства. Конечно, каждый человек обладал определен- ным набором благ, но он был ограничен по составу. И вместо понятия «частная собственность» исполь- зовалось другое, более «политкорректное» и подхо- дящее к идеологии социалистического равенства — «личное имущество». Оно подразумевало под собой (касательно большинства населения) обстановку квартиры, личные вещи, иногда — машину и дачу («личное подсобное хозяйство»), но никто не вла- дел в полной мере правом на основную собствен- ность, на котором основана вся современная рыноч- ная система, — правом на недвижимость. И речь идет не о земельных наделах, участках леса или водоемах — в советской системе не суще- ствовало права на частное владение даже на квар- тиру или комнату в коммуналке, в которых многие семьи жили на протяжении нескольких поколений. Все жилье в той или иной форме принадлежало го- сударству. Переход экономики на рыночные рельсы был бы невозможен без введения в стране права на частную собственность. Ее нужно было «создавать», и с этой целью в России провели реформы. С помощью вау- черной приватизации каждый гражданин мог приоб - рести для себя долю в промышленном предприятии. Все мы помним результаты «ваучеризации», и боль- шая часть населения страны, как не владела коммер- ческой собственностью, так не владеет ею и сейчас. Спорить о плюсах и минусах тех реформ можно дол- го, но к нашей теме они не имеют отношения. Был выбран более разумный путь для передачи жилья в частную собственность.